Classe Energetica : D - 80,61 kWhmqanno
Vendita €285,000.00 - Villa
Una vista panoramica che abbraccia la costa da Monopoli ad Ostuni e si perde all’orizzonte sul mar Adriatico, questa una delle caratteristiche della villa che proponiamo in vendita in Contrada Giardinelli nel territorio di Fasano (BR). La villa si trova a pochi chilometri dal centro urbano in una delle zone collinari del comune brindisino più suggestive, a breve distanza dalle località balneari più rinomate come Torre Canne e Savelletri e a 10 minuti d’auto dal Comune di Locorotondo. L’immobile è facilmente raggiungibile da strada comunale, la proprietà è completamente recintata e attraverso un ampio cancello si snoda un vialetto privato delimitato da muretti a secco, tipici della zona, e ulivi secolari, che porta direttamente al parcheggio auto. Il piazzale antistante la villa è completamente pavimentato in pietra locale rifinita a mosaico, delimitata con muretto a secco, costituisce una terrazza naturale affacciata sulla piana fasanese e sul mare. La vista è molto gradevole e prende tutto l’orizzonte dalle colline della selva di Fasano fino al promontorio della città di Ostuni. L’edificio risale alla seconda metà del 1900 e sviluppa una superficie lorda di 115 mq con esclusione delle aree scoperte. All’interno si accede da una piccola veranda con ingresso diretto sul soggiorno, dotato di termo camino, ad esso è collegato un piccolo cucinino e una saletta indipendente, tutte con affaccio all’esterno. Percorrendo il corridoio si accede alle due camere da letto e al bagno di servizio. Nella parte opposta rispetto al soggiorno troviamo il bagno principale, un ripostiglio con gli attacchi per la lavatrice e prima di uscire all’esterno un comodo vano tecnico. La villa è impreziosita sul lato destro da un forno e da una zona living esterni. Percorrendo i vialetti in sterrato e scendendo più a valle troviamo una piccola cantina seminterrata e a completare la struttura un piccolo complesso di trulli, anch’essi con vista sul mare Adriatico, che sviluppano una superficie di 58 mq lordi suscettibili di ampliamento per altri 25 mq destinati a servizi, come riportato da normativa vigente. All’esterno della struttura costruita interamente in pietra locale, un piazzale panoramico con la cisterna per l’approvvigionamento idrico. Il terreno in cui sono ubicati i fabbricati presenta diverse decine di ulivi secolari e sviluppa una superficie complessiva che supera i 4000 mq. Oltre al rilievo della planimetria dello stato di fatto, proponiamo un progetto di ristrutturazione e di ridefinizione degli spazi interni ed esterni che sfrutta l’enorme potenziale della struttura a carattere turistico con la creazione di tre camere da letto matrimoniali con bagni privati, una zona living comune e un area esterna attrezzata, con pergola antistante il forno.
